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地產觀察 Watch
2014 買房？
2013-12-27第93期財政部長張盛和說，目前除台北市外，其他縣市的房產市場都出現供過於求的現象，他希望年輕人不要以住進帝寶做為購屋目標，很多地方包括林口、淡水、竹圍與北投等台北市周邊地區，仍有很多購屋選擇。
目前北市房市需求大於供給高達8萬多戶，儘管新北市是供給大於需求7萬多戶，但房價也受到北市的拉抬。對於房價持續飆高，財政部長張盛和也指出，主要是3大原因，包括資金太充裕、台北市房市實質需求仍高於供給、以及預期心理等，「台北市房市已達泡沫化指標。」如果真的如此！2014年該買房嗎？看看其他民間觀點怎麼說。
北市2014房價在±3％徘徊
根據中信房屋最新的民調顯示，多數北市民眾認為，2014年『房價將維持高檔不墜，呈現平穩狀態，房價會在正負3％間徘徊』，比例有22.6％，在所有選項中排名第一；認為『2014房價會微漲3％~5％』，比例有18.9％，排名第二；認為『房價還會上漲10％以上』的，比..詳情
永慶集團：2014房市「價平或小漲、量穩」
根據永慶房產集團2013Q4房產趨勢前瞻報告問卷調查顯示，高達四成四民眾看漲未來一年房價，而2014年第一季房價看法則相對保守，但仍以持平小漲居多。永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，2013年房市「價漲、量回升」，2014年房市在經濟緩步回溫、市場利..詳情
太屋分析！2014房市「價穩、量微增」10大「有利條件」
展望2014年，預期全球GDP表現會比2013年佳，成長率介於3.3％~3.6％間，國內經濟GDP成長率會介於2.59％~3.8％，也比2013年好。房貸利率仍處低檔，平均約在3％以下，仍屬購屋族群可負擔範圍，太平洋房屋章克勤副總表示，展望2014房市將延續2013年的脈絡，預料..詳情
台灣房屋：2014台灣房市10大「變動因素」
2013年12月19日美國聯準會宣布自2014年元月起，將縮減購債比例，換言之「量化寬鬆的貨幣政策」(QE)將駛向「退場」方向，而國內景氣部分，主計處下修2014年的GDP及CPI年增率，分別為2.59％及1.21％，也因此預計縮減2014年的貨幣供給，顯示2014年的M2貨幣成長..詳情
調查①年輕人購屋意願，高雄勝雙北
根據中信房屋2013年第4季「宅指數」的調查顯示，在兩年內有進場意願的首購族中，以高雄市的買方進場意願最高，比例達65.68％，排名第一；再者為「新竹縣/市」，比例為64.53％，排名第二；而「台南」57.6％排名第三，「北市」為47.86％排名第四；「新北」為4..詳情
調查②，第二屋課囤屋稅抑制炒房66.3％民眾反對
根據中信房屋2013年第4季「宅指數」的調查顯示，總計有高達66.3％民眾，不贊成對第二屋課囤屋稅來抑制炒房。中信房屋董事長鄭余正全表示，近期財政部曾拋出課徵囤屋稅的議題，根據中信房屋2013年第4季「宅指數」調查指出，32.7％民眾認為「第三房以上再課囤..詳情
調查③，2014全台房價 41.3％看漲 36.1％看跌
根據中信房屋2013年第4季「宅指數」的調查顯示，41.3％的民眾仍看好2014年的房價會上漲，其中，而有36.1％民眾認為2014年房價會下跌，16.6％的民眾則認為2014年房價將持平(圖2)。調查還指出，就2014年房價漲跌幅而言，多數民眾認為，2014的「房價會上漲3％~..詳情
調查④，2014房市3大變數 景氣>打房>升息
根據中信房屋2013年第4季「宅指數」的調查顯示，「景氣表現」、「政府打房」、「央行升息」為影響2014年房市變化的最大干擾變數。2014年房市最大干擾因子為「景氣變數」，有42.1％的民眾認為，若2014年GDP若未保2，會導致消費信心不足，連帶影響進場購屋的..詳情
結語 : 有需求還是要買
